3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage in Ehrwald Tirol

Willkommen in Ehrwald, Tirol. Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt in der Garmischerstraße 28, Baujahr 1975, mit ca. 83 m² Nutzfläche und Balkon. Inklusive Garage bietet sie komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung.

Die Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche mit Essbereich sowie Bad und WC. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Fenster wurden 1999 erneuert und das Dach 2002 saniert. Die Innenräume präsentieren sich praktisch und funktional, ideal für Familien oder Paare. Die zentrale Heizung sorgt für komfortables Wohnen, und die Garage bietet sicheren Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig.

Highlights

• Balkon mit Bergblick
• Inklusive Garage
• Ruhige Wohnlage in Ehrwald
• Zentrale Heizung
• Nutzfläche ca. 83 m²
• Separate Küche mit Essbereich; Bad und WC getrennt
• Gepflegte Bauweise; Fenster erneuert

Lage & Umgebung

Die Lage in Ehrwald bietet eine Bergkulisse der Zugspitzregion und eine ruhige, naturnahe Wohngegend. In unmittelbarer Nähe finden Sie Wanderwege, Skigebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nahversorgung, Restaurants und Schulen sind gut erreichbar; der öffentliche Verkehr ist ebenfalls bequem nutzbar. Die Umgebung eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Momente in der Tiroler Bergwelt. Der Bus ist in ca. 1 Minute erreichbar; der Fernbahnhof in ca. 9 Minuten; die Autobahnauffahrt ca. 15 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €210.000 inkl. Garage
• Nebenkosten: ca. €252,82 / Monat
• Energieausweis: HWB 171,9 kWh/m²a; Klasse E; Baujahr 1975; gültig bis 2030
• Übergabe/Verfügbarkeit: sofort