Dachgeschosswohnung renovierte Loggia Bergblick

Lage: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 3ten Obergeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus (BJ 1972) mit nur 6 Einheiten unweit des Schwazer Bahnhofs.

Beschreibung: Hier werden Ihnen auf rd. 82m² ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Badezimmer mit Fenster, WC und Dusche, drei Schlafzimmer, sowie eine große Wohnküche mit Zugang zur verglasten Loggia geboten.

Zustand & Ausstattung: Das Gebäude, als auch die Wohnung wurden vor kurzem renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster getauscht, FI-Schalter nachgerüstet, Badezimmer, Küche, sowie die Bodenbeläge wurden erneuert.

Hinweis: Die Einheit ist bis zum 31.10.2027 befristet vermietet.

Infrastruktur: Sehr gut; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsplätze, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.

Zubehör: Kellerabteil

Parken: 1 x Garagenabstellplatz ist optional erhältlich.

Ausstattung:

• Bad mit Fenster
• Bad mit WC
• Bergblick
• Doppel- / Mehrfachverglasung
• Dusche
• Einbauküche
• Gas
• Grünblick
• Kunststofffenster
• Südostbalkon / -terrasse

Fazit:

• ruhig und zentral gelegen
• Dachgeschoßwohnung in kleinem Mehrparteienhaus
• Gebäude und Wohnung bereits renoviert
• separat begehbare Zimmer (keine Durchgangszimmer)
• sehr gute Infrastruktur

Preisinformation

• Kaufpreis: 370.000,00 €
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Reparaturrücklage: 45.000,00 € per Stichtag 31.12.2024

Interessiert? Weitere Informationen inkl. einem 360 Grad Rundgang sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.