Wohnung zentral gelegen großzügige terrasse

Willkommen in Feldkirch. Die Terrassenwohnung liegt in der Mutterstraße 11 im 5. Stock eines modernen Neubauprojekts (Baujahr 2024) und bietet 75,77 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 65,54 m² große Terrasse.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung: offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Bodenbeläge sind im Wohn- und Schlafbereich Parkett, im Sanitär- und Eingangsbereich Fliesen. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, unterstützt von einer Luft-Wärme-Pumpe und Solar. Die Ausstattung umfasst Barrierefreiheit, Aufzug, Keller- und Abstellräume, Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum. Die Terrasse ist nach Südost ausgerichtet. Der Keller verfügt über ca. 5,5 m² Nutzfläche.

Highlights

• Großzügige Terrasse mit ca. 65,54 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• 3 Zimmer und 75,77 m² Wohnfläche
• Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe, Solarunterstützung
• Barrierefrei mit Aufzug, seniorengerecht
• Tiefgaragenstellplatz separat verfügbar (27.000 EUR)
• Energieausweis HWB 28,6 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Zentrale Lage in Feldkirch mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel; Pendeln nach Liechtenstein und in die Schweiz ist möglich. Die Umgebung überzeugt durch Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür, darunter Wanderwege und Grünflächen sowie der nahe Wildpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 640.000 EUR
• Tiefgaragenstellplatz: 27.000 EUR (aufpreis)
• Energieausweis: HWB 28,6 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 2031-12-31
• Verfügbarkeit/Übergabe: ab 31.03.2026 (Erstbezug)