Das Neubauprojekt Donau Perle in Wien-Floridsdorf umfasst 34 Eigentumswohnungen mit Größen von 42 bis 105 m² in einem 7-stöckigen Gebäude. Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer und Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung.

Die individuell gestalteten Einheiten verfügen über offene Wohnküchen, bodentiefe Fenster für optimale Belichtung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Mehrschichtparkett aus Eichen Landhausdielen. Bäder sind mit Walk-in-Duschen, Regenduschen und hochwertiger Sanitärausstattung (Laufen) ausgestattet, ergänzt durch italienische Großformatfliesen. Viele Wohnungen haben Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten mit Flächen bis 23,6 m². Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme, Photovoltaikanlage und Betonkernaktivierung. Einbruchschutz (WK III), Video-Gegensprechanlage und Fahrstuhl sorgen für Sicherheit und Komfort. Die Ausrichtung variiert von Südost bis Nordwest für ideale Lichtverhältnisse.

• Erdwärme-Wärmepumpe und Photovoltaik für Energieeffizienz (Heizwärmebedarf 27,8 kWh/m²a, Klasse B)
• Fußbodenheizung und geräuschlose Deckenkühlung
• Balkone/Loggien/Terrassen/Gärten bis 23,6 m²
• Parkettböden, 3-fach Verglasung, Raffstores
• Walk-in-Duschen, hochwertige Armaturen
• Tiefgarage mit 14 Stellplätzen und E-Ladestationen (optional)
• Fahrradraum, Kabel/SAT-TV
• Seniorengerecht, schlüsselfertig

Das Projekt liegt zentral in Floridsdorf nahe Marie Schullerpark und SCN. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt, Klinik und Krankenhaus unter 1 km. Straßenbahn (Linien 30, 31) und Bus 36A in fußläufiger Entfernung (unter 500 m), Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) in wenigen Minuten. Autobahnanschluss A22 unter 500 m. Donau, Wasserpark und Golfplatz in 20 Minuten erreichbar.

• Kaufpreise ab 279.000 € bis 889.000 €
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Courtage 3 % zzgl. USt.
• Energiepass: Bedarf, HWB 27,8 kWh/m²a, Klasse B
• Schlüsselfertig, Übergabe ca. 2026