In exklusiver Lage im Hietzinger Bezirksteil Hacking entsteht eine moderne Wohnanlage mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Projekt liegt in Wien, 1130, und wird 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 57,62 m² bis 158,14 m² mit 2 bis 4 Zimmern und beeindruckenden Außenflächen wie Gärten, Balkonen und Terrassen. Die Architektur verbindet innovatives Design mit hohem Wohnkomfort durch durchdachte Raumaufteilung und erstklassige Ausstattung. Die Anlage umfasst fünf Etagen und ist barrierefrei zugänglich. Alle Einheiten verfügen über moderne Heizung per Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, offene Küchen sowie hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen. Die Ausrichtung sorgt für optimale Belichtung, und die Neubauqualität gewährleistet einen erstbezugsfähigen Zustand. Besondere Merkmale sind die großzügigen Außenbereiche und die Integration naturnaher Elemente.

• Moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Offene Küchen in allen Wohnungen
• Parkett- und Fliesenböden
• Balkone, Terrassen oder Gärten bis zu 270 m²
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Klimatisierung in allen Einheiten
• Garageplätze in Tiefgarage
• Fahrradabstellräume und Kellerabteile
• Energieeffizienzklasse B mit HWB-Wert 42 kWh/m²a

Die Lage in Hacking verbindet städtisches Wohnen mit naturnahem Erholungsraum nahe dem Lainzer Tiergarten und dem Schloßpark Hacking. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, wie eine Schule in weniger als 100 m und einen Kindergarten in 800 m. Nahversorgung ist ausgezeichnet mit Supermarkt in 375 m und Bäckerei in 350 m. Der öffentliche Verkehr ist hervorragend angebunden: Bus in 350 m, U-Bahn in 400 m und Bahnhof in 425 m. Die Autobahnauffahrt West ist in etwa 3 Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten im Tiergarten bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung.

• Kaufpreise von 650.000 € bis 2.500.000 €
• Zusätzliche Kosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung
• Garageplatz pro Einheit inbegriffen
• Energiebedarfspass mit Klasse B (42 kWh/m²a)
• Fertigstellung und Verfügbarkeit ab 2026