Neubau Wohnung mit Terrasse und Lift

Im exklusiven Neubauprojekt „The Modeen“ in Wien-Hietzing wird diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche und 16 m² Terrasse angeboten.

Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei weitere Zimmer, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Zusätzlich stehen ein eigener Kellerabteil und ein Personenaufzug im Haus zur Verfügung.

Highlights

• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Ca. 16 m² große Terrasse mit Nordwest-Ausrichtung
• Luftwärmepumpe und Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Vollklimatisierte Räume
• Smart-Home-System mit umfassender Steuerung
• Hochwertige Alu-Kunststofffenster
• Tiefgarage mit E-Ladestationen

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in ruhiger, grüner Lage im 13. Wiener Bezirk Hietzing. Die Buslinie 54A ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet zur U4-Station Ober St. Veit. Die S-Bahn-Station Wien Speising liegt fußläufig. Klinikum Hietzing, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt € 699.000. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für € 35.000 erworben werden. Der Energieausweis weist die Klasse B (HWB 32,1 kWh/m²a) und A (fGEE 0,76) aus und ist bis 2035 gültig. Die Übergabe erfolgt bei Fertigstellung.