Wohnung Erstbezug zwei Terrassen mit Grünblick

Diese exklusive Terrassenwohnung in 1130 Wien bietet Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügige 115 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines erstklassigen Neubaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, die viel Platz für Familie, Freizeit und Arbeiten von Zuhause bieten.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein nagelneues Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Besonders beeindruckend sind die zwei sonnigen Terrassen mit herrlichem Fern- und Grünblick, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne – ein wahres Highlight dieser Immobilie.

Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnung.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

• Heizsystem mit Luftwärmepumpe
• Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Vollklimatisierte Räume
• Hochwertige Alu-Kunststofffenster
• Tiefgarage mit Elektroladestationen
• Smart-Home-System
• Ausstattungshighlights:
  • Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion
  • Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität
  • Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten
  • Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller
  • Integriertes Smart Lock mit Tastatur am Eingang der Wohnung
  • Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien
  • Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel)
  • Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs

Der Kaufpreis für diese einzigartige Terrassenwohnung beträgt 1.099.000,00 €. Investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause in 1130 Wien!

Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden.

Allgemein:

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.

Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr

Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap