++FBG6++ Fantastische 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon ERSTBEZUG nahe Augarten

Zum Verkauf gelangt diese ca. 58,98m² große 2-Zimmer NEUBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

Vorraum
Bad mit WC
Wohn-Esszimmer
1 Schlafzimmer
Balkon

(siehe Plan und Beispielfotos desselben Bauträgers bei einem anderen Projekt)

Zustand:

Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe beispielhaftes Rendering und Beispielfotos)

Ausstattungsdetails:

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
Parkettboden
hochwertig ausgestattete Sanitärräume

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4.OG eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende Q1 2027.

Lage: 

Das Objekt ist in der Fugbachgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 2. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist vor allem über die U1/U2 Praterstern und die Straßenbahnlinien 5 (Josefstädterstraße - Westbahnhof), O (Raxstraße - Bruno-Marek-Allee) sowie die Buslinie 5B sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt EURO 537.000,-



Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap