Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 1060 Wien

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Linken Wienzeile in Wien 1060 bietet 104 m² Wohnfläche auf der 3. Etage eines Altbaus aus dem Jahr 1900. Das Gebäude wurde 2013 umfassend saniert mit neuer Fassade, modernisierten Leitungen, neuem Dach und Lift. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, helles Wohnzimmer, separate Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie separates WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders der hofseitige Balkon mit Nordwest-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Die Raumaufteilung ist durchdacht, Böden mit Parkett, Fliesen und Estrich ausgelegt, Heizung erfolgt etagenweise mit Gas.

Highlights

• 104 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Balkon 11,85 m², Nordwest-Ausrichtung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
• Separates WC
• Abstellraum
• Lift im Haus
• Gas-Heizung etagenweise
• Saniert 2013

Lage & Umgebung

Die Lage in Mariahilf ist hervorragend mit U4-Station Margaretengürtel in unter 75 m Luftlinie erreichbar. Busse wie 57A und 14A sind ebenfalls in 75 m Entfernung. Naschmarkt und Gumpendorfer Straße mit Geschäften, Supermarkt (125 m), Bäckerei (150 m) liegen fußläufig entfernt. Arzt (100 m), Apotheke (175 m), Schule (275 m) und Kindergarten (200 m) sind in der Nähe. Hubert Marischka Park bietet Erholung in Gehminuten. Bahnhof (325 m) und Straßenbahn (425 m) sorgen für beste Anbindung.

Zusätzliche Informationen

Nutzfläche 116 m². Baujahr 1900, Modernisierung 2013. Ausstattung: Parkett, Fliesen, Estrichböden. Heizungsart: Etagenheizung mit Gas. Keine Angaben zu Kaufpreis oder Miete. Energieausweis liegt nicht vor.