Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse

Diese moderne Eigentumswohnung in der Herbststraße 6-10 liegt im Erdgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 79,51 m². Mit drei Zimmern, einer privaten Gartenfläche von 47,65 m² und einer Terrasse von 19,16 m² entsteht ein einladendes Zuhause mit direktem Zugang zu Grünflächen.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie große Raumhöhen schaffen ein helles und luftiges Wohngefühl. Edler Eichenparkettboden, Fußbodenheizung und elektrisch steuerbare Raffstores gehören zur hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und wird mit Fernwärme beheizt.

Highlights

• 79,51 m² Wohnfläche
• 47,65 m² privater Garten
• 19,16 m² Terrasse
• 3 Zimmer
• Eichenparkett und Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Fernwärme und Photovoltaikanlage
• Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Arik-Brauer-Park. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn und Straßenbahn sind jeweils etwa 150 Meter entfernt. Der 7. Bezirk mit Mariahilfer Straße und MuseumsQuartier ist nur wenige Minuten entfernt.

Additional Information

Der Energieausweis weist einen HWB von 26 kWh/m²a aus. Der Kaufpreis und weitere Kosten werden auf Anfrage mitgeteilt. Die Übergabe erfolgt nach Fertigstellung im Jahr 2028.