Anlegerwohnung mit großzügigem Balkon und Lift

Diese gepflegte Wohnung bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger. Sie ist bis 2029 befristet vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die moderne Küche ist direkt integriert und bietet ausreichend Stauraum sowie eine angenehme Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit bietet. Das Schlafzimmer ist separat begehbar, hell und gut geschnitten. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und großzügige Schranklösungen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC befindet sich separat. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Parkettböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Fliesen in den Sanitärräumen und die klare Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Wohnhaus selbst wirkt modern und gepflegt und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 761,17. befristet vermietet

• Stockwerk: 2. OG
• Heizungsart: Gas
• Lift: ja
• Küche: ja
• Balkon: ja
• Keller: ja

Der Zugang zur Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen

Information und Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

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Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.