Zinshaus mit Bungalow im Zentrum von Kottingbrunn – Renditeobjekt

Neuer Preis!

Zinshaushaus und Bungalow im Zentrum von Kottingbrunn!

• Rendite Netto mindestens 3,968 %
• Super Anlageobjekt

• 5 Wohneinheiten insgesamt
• 1 Studio
• 1Gebäude als Abstellraum
• 4 Mietwohnungen im Neubau
• 1 Bungalow extra
• 1Studio im Sauterain
• 1Gebäude für Kellerabteil genutzt
• Parkplätze im Innenhof
• Vorgarten
• Garten

• Wohnfläche: 318,15 qm
• Nutzfläche: 94,65 qm
• Grundfläche gesamt: 780.00 qm2

• Verfügbar: ab sofort
• Zustand: Top zustand, Renoviert

Renditezahlen:

Momentan sind 2 Wohnungen vermietet, der Mietvertrag ist begrenzt auf 3 Jahre. Die Bewohner von TOP 1 und TOP 2 würden gerne die Wohnungen weiter bewohnen. TOP 3 ist vor einem Monat ausgezogen. Top 4 endet der Vertrag, aktuell, eine weitervermieten wird gerade verhandelt. Im Bungalow Wohnen die derzeitigen Eigentümer selbst. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin um sich über das Objekt und nähere Details zu erfahren, falls sie denken das könnte zu Ihnen passen.

Objektbeschreibung

Jede Wohneinheit verfügt über eine Sanitäre Einrichtung , sowie eine Gastherme und Zähler für den Strom.

Räume – Fläche

Top 1

• Raum 1 - EG - 18,85 qm2
• Raum 2 - EG - 13,54 qm2
• Raum 3 - EG - 13,45 qm2
• Küche - EG - 7.92 qm2
• Vorraum - EG - 5,61 qm2
• Bad - EG - 4,5 qm2
• WC - EG - 1,06 qm2
• Abstellraum EG - 1,18 qm2
• Balkon EG - 15,4 qm2
• Gesamt: 66,15qm2+15,4qm2

Top 2

• Raum 1 - OG - 18,85 qm2
• Raum 2 - OG - 13,54 qm2
• Raum 3 - OG - 13,45 qm2
• Küche - OG - 7.92 qm2
• Vorraum - OG - 5,61 qm2
• Bad - OG - 4,5 qm2
• WC - OG - 1,06 qm2
• Abstellraum OG - 1,18 qm2
• Balkon OG - 15,4 qm2
• Gesamt: 66,15qm2+15,4qm2

Top 3

• Raum 1 - EG – 14,70 qm2
• Raum 2 - EG – 17,15 qm2
• Raum 3 - EG – 14,94 qm2
• Küche - EG - 7.68 qm2
• Bad - EG - 4,5 qm2
• WC - EG - 1,06 qm2
• Abstellraum EG - 1,18 qm2
• Gesamt: 61,56qm2

Top 4

• Raum 1 - OG – 14,70 qm2
• Raum 2 - OG – 17,15 qm2
• Raum 3 - OG – 14,94 qm2
• Küche - OG - 7.68 qm2
• Bad - OG - 4,5 qm2
• WC - OG - 1,06 qm2
• Abstellraum OG - 1,18 qm2
• Gesamt: 61,56qm2

• 1. Gebäude mit ca. 20 qm2 als Abstellraum für die Mieter.

Bungalow

• Raum 1 - EG – 19,50 qm2
• Raum 2 - EG – 19,50 qm2
• Raum 3 - EG _ 13,45 qm2
• Küche - EG – 8,41 qm2
• Vorraum - EG – 7,84 qm2
• Bad - EG – 1,50 qm2
• WC - EG – 1,50 qm2
• Zimmer EG – 4,83 qm2
• Gesamt: 63,08qm2

Lage

Die Lage der Liegenschaft kann aufgrund der Entfernung zu den Infrastruktureinrichtungen, sowie der Bebauung und Widmung der umgebenden Grundstücke als sehr gute Lage bezeichnet werden.

Kaufpreis: € 1,143 Millionen einemillionundeinhundertdreiundvierzigtausendeuro inkl.UST.

plus 3% Provision & UST.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermin:

Auf unserer Homepage