Zentral gelegenes Wohn und Geschäftshaus mit Garten und Terrassen

• großes Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten auch für ev. Wohnbauträger
• Grundfläche: 976 m²
• Widmung: BS-2( Bauland Sondergebiet Mehrzweckhalle) - Umwidmung in Bauland Kerngebiet erfolgt in Kürze
• Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
• Massivbauweise
• Baujahr - Bauakt erste Unterlagen um -Zu Aufbauten 1961 sowie 1969
• Kollaudierung 1967
• ÖL- Zentral Heizung mittels Radiatoren
• Fernwärmeanschluss wäre bereits vorhanden
• Nutzfläche gesamt ca. 510 m²
• kleiner Teilkeller
• EG: ehem. Gasthaus samt Einbaumöbel ca. 235 m² ( Gastzimmer, Extrazimmer, Küche, Schank, Lager, Heizraum, Kühlraum,..)
• Gastgarten mit alten Altbaumbestand - Hütte für Gartenmöbel und Abstellraum angebaut an Nachbarhaus
• OG: 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl. und ca. 70 m² Terrasse
• OG: weitere rund 95 m² Wfl.
• DG Ausbau 1994 mit Benützungsbewilligung Wfl. ca. 105 m² plus Balkon mit ca. 11 m²
• eigenes Grundstück mit ca. 10 Parkplätzen vis a vis vom Haus vorhanden
• Baukonsens für Schuppen - keine offenen Bauaufträge seitens der Baubehörde
• Vorkaufsrecht im GB
• Dienstbarkeit für Kanalleitungen,.. für Gst. .59/4
• Energiekennzahlen: HWB 238 kWh/m²a, fGEE: 3,77

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <500m
    • Krankenhaus <10.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <9.500m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <1.000m
    • Einkaufszentrum <4.000m
  • Sonstige
    • Bank <500m
    • Geldautomat <500m
    • Post <1.000m
    • Polizei <500m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • Autobahnanschluss <2.000m
    • Bahnhof <1.500m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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