3812 Groß Siegharts: Günstiges Zinshaus für Einsteiger

Dieses Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem ehemaligen Geschäftslokal im EG bietet durch seine überschaubare Nutzfläche auch Investitionsmöglichkeiten für Neueinsteiger.

Alternativ: teilweise Eigennutzung und Vermietung diverser Flächen.

Nahe am Zentrum von Groß Siegharts gelegen. Garten/Grünfläche im hinteren Liegenschaftsbereich möglich.

Zurzeit alle 3 Wohneinheiten vermietet, die Geschäftsfläche ist im Moment prekarisch vergeben.

Objektdetails/Gliederung:

Erdgeschoss:

• Gang
• Vorraum
• WC für Top 1

TOP 1 ca. 54,90 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung wie folgt:

• Küche
• Bad
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett

ehemaliges Lokal (Sanierungsbedürftig) ca. 47,97 m², dient zurzeit als Lagerfläche.

Obergeschoss:

TOP 2 ca. 60,38 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung: in Bearbeitung!

TOP 3 ca. 58,14 m² dzt. vermietet

Raumaufteilung:

• Küche
• Vorraum
• Bad
• WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett

Zusatzinformationen:

Sofort verfügbar

Beheizung:

Gas -Zentralheizung (Umstellung auf getrennte Gasthermen möglich)

Nebengebäude:

ehem. Waschküche/Heizraum ca. 10,07 m²

Anschlüsse:

• Ortswasserleitung
• Kanal
• Strom
• Gas
• Sat
• Glasfaser möglich (Grundstücksgrenze)

Unser Service:

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin.

Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung

Beate Vonstadl

Immobilientreuhänderin

[email protected]

Objekt Nr.: 45091 auf www.donauimmo.at

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Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [email protected] | www.donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.