Mehrparteienhaus mit 6 WE in Schalchen

Einführung

Dieses moderne Mehrparteienhaus entsteht am Rande einer neuen Siedlung in Schalchen, Oberösterreich. Mit einem Baujahr 2026 und einer Wohnfläche von rund 244 m² bietet es sechs schlüsselfertige Wohnungen. Drei Einheiten im Erdgeschoss verfügen über Terrasse und Garten, die drei im Obergeschoss über Balkone. Die Massivbauweise mit Flachdach und bodentiefen Fenstern sorgt für lichtdurchflutete Räume. Echtholzparkett in Eiche, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und hochwertige Sanitäreinrichtung der Marke Laufen zeichnen die Ausstattung aus. Die Anlage ist ideal für Investoren, da die Kleinwohnungen (35–45 m²) hohe Nachfrage haben.

Highlights:

• Sechs schlüsselfertige Wohnungen (ca. 35–45 m²)
• Echtholzparkettböden in Eiche
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Drei Terrassen und Gärten (bis 157 m²), drei Balkone (bis 12 m²)
• Bodentiefe Fenster für viel Licht
• Kellerabteile und 6 Parkplätze (optional Carport)
• Energieeffizienz: HWB 39 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,69 (A+)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt abseits von Verkehrsrouten in ruhiger Grünlage außerhalb des Schalchener Ortskerns. Umgeben von Wiesen und Feldern genießt sie absolute Ruhe mit Fernblick. Mattighofen mit Ärzten, Geschäften, Schulen und Gastronomie ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, per Rad schnell zu erreichen. Das Salzburger Seenland liegt 15 Autominuten entfernt. Braunau am Inn ist in 20 Minuten, Salzburg in 40 Minuten zu erreichen.

Zusätzliche Informationen

• Neubau 2026, Erster Bezug, provisionsfrei
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2033
• Sechs separate Bäder mit Dusche, Gäste-WC
• Autonome Luftwärmepumpe und Wasserbrunnen pro Gebäude