Berghütte/Alm in Alleinlage mit Blick auf das Dachsteinmassiv

Die Berghütte/Alm befindet sich in einer Alleinlage im Dachsteinmassiv auf ca. 1.738 m Höhe. Die Nutzfläche beträgt ca. 850 m², das Grundstück ca. 2.328 m². Derzeit ist das Objekt verpachtet; ein Eigenbetrieb ist jedoch möglich und eröffnet Investitions- sowie Nutzungspotenziale.

Lage & Umgebung

In Oberösterreich, Bezirk Gmunden, liegt das Anwesen in der Marktgemeinde Obertraun, nahe Hallstatt und dem Dachsteinmassiv. Die Dachsteinregion bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Die Versorgung erfolgt in der Region über Obertraun bzw. Gmunden; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich vor Ort. Die Lage ist geprägt von spektakulären Aussichten und der UNESCO-Weltkulturerbe-Dachsteinregion. Vom Tal aus ist die Hütte per Quad in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

Die Anlage bietet vielfältige Unterbringungsmöglichkeiten in Zweibett- bis Sechbettzimmern sowie größeren Matratzenlagern. Die Hütte ist derzeit verpachtet; ein Eigenbetrieb oder eine Verpächterwohnung ist möglich. Die Anreise erfolgt über zwei Seilbahnfahrten oder alternativ per Quad vom Tal aus in ca. 20-30 Minuten. Die Ausstattung umfasst eine Sauna und entsprechende alpine Details, die den Charakter der Hütte betonen. Das Objekt liegt im UNESCO-Weltkulturerbe Dachstein und bietet Potenziale sowohl für Vermietung als auch für eigenständige Nutzungen im Sommer und Winter.

• Kaufpreis: 1.590.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Außen-Courtage: 3,0 %
• Nutzfläche ca. 850 m²; Grundstück ca. 2.328 m²
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 154 kWh/(m²a), FG 1,76