Top Zinshaus mit 650m² Fläche in 4550 Kremsmünster – attraktive Renditechance!

Attraktives Zinshaus als renditestarkes Anlageobjekt in 4550 Kremsmünster, Oberösterreich

Zum Kauf steht ein hochwertiges Zinshaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von 650,35 m², ideal für Anleger und Investoren, die auf der Suche nach einer sicheren und zukunftsfähigen Kapitalanlage sind. Das Renditeobjekt besticht durch seine durchdachte Bauweise und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale, die den Wert der Immobilie langfristig sichern.

Die Immobilie verfügt über 18 Stellplätze, darunter praktische Carports, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Flachdach und die Fertigteilbauweise garantieren eine effiziente und nachhaltige Bauweise. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgt für hervorragenden Schallschutz und eine optimale Wärmedämmung. Zusätzlich wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt, unterstützt durch eine Solaranlage, die umweltfreundliche Energie liefert und Heizkosten reduziert.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Kremsmünster bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen gewährleisten. Für die Bewohner sind alle wichtigen Einrichtungen in kurzer Distanz erreichbar – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der nahen Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Dieses Zinshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Bei einem Kaufpreis von 2.300.000,00 € und einer Jahresnettomiete von 78.000,00 € ergibt sich eine solide Nettorendite von rund 3,39 % p.a., was insbesondere in einer zentralen oder gefragten Lage eine langfristig wertbeständige Anlage unterstreicht.

Es eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem nachhaltigen Renditeobjekt in einer attraktiven und wachsenden Region Oberösterreichs sind. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit hervorragender Ausstattung, idealer Lage und stabiler Mietnachfrage zu investieren.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses attraktive Anlageobjekt und profitieren Sie von den vielfältigen Vorteilen einer Investition in Kremsmünster!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen