Immobilienpaket Wels 2400m²

Dieses Immobilienpaket im Raum Wels und Wels-Land umfasst mehrere hochwertige Objekte mit einer Gesamtwohnfläche von rund 2400 m². Es beinhaltet ein saniertes Wohnhaus im Zentrum von Wels aus dem Jahr 1930 mit 7 Wohneinheiten (616 m²), ein weiteres Wohnhaus in Wels-Land aus 2008/2010 mit 7 Wohneinheiten (812 m²), Wohnungseigentumsanteile von 6 Wohneinheiten (1007 m²) sowie ein Dienstleistungszentrum mit 11 Praxis- und Büroeinheiten und 3 Penthousewohnungen (2371 m² Nutzfläche). Alle Objekte sind absolut neuwertig oder k近nt saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Sie wurden hochwertig erbaut und ausgestattet. Die Anlagen sind zu 100% vermietet, größtenteils an langjährige Mieter. Der Heizwärmebedarf liegt zwischen 28 und 44 kWh/m²a.

Highlights

• Gesamtwohnfläche ca. 2400 m²
• 14 Wohneinheiten insgesamt
• 100% vermietet ohne Leerstand
• Neubau aus 2008/2010, neuwertig
• Saniertes Wohnhaus aus 1930
• Hochwertige Ausstattung
• Heizwärmebedarf Klasse B (28-44 kWh/m²a)
• Grundstücksfläche 4800 m²

Lage & Umgebung

Die Objekte liegen zentral im Raum Wels und Wels-Land in Oberösterreich. Das Wohnhaus im Zentrum von Wels profitiert von exzellenter Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Wels-Land bietet eine ruhige Lage mit Nähe zur Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 44 kWh/m²a, Klasse B
• Alle Energieausweise vorhanden
• Objekte zu 100% vermietet
• Diskrete Vermarktung, detaillierte Infos nach NDA