Immobilienpaket 4 Objekte Wels

Einführung

Dieses Immobilienpaket umfasst vier hochwertige Objekte im Raum Wels und Wels-Land. Die Gebäude stammen aus den Jahren 2008 und 2010 und sind absolut neuwertig sowie höchst qualitativ ausgestattet. Das Wohnhaus im Zentrum von Wels aus 1930 wurde kürzlich innen und außen saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Insgesamt bieten die Objekte eine Wohnfläche von rund 2400 m² und eine Nutzfläche von 2800 m² auf einem Grundstück von 4800 m². Alle Objekte sind zu 100% vermietet, größtenteils an langjährige Mieter. Das Paket kann nur als Ganzes erworben werden.

Highlights

• 4 vermietete Objekte: Wohnhaus Zentrum Wels (616 m², 7 Einheiten)
• Weiteres Haus in Wels zum Umbau (724 m²)
• Wohnhaus Wels-Land (812 m², 7 Einheiten)
• Wohnungseigentum 6 Einheiten (1007 m²)
• Dienstleistungszentrum mit Praxen/Büros und Penthouses (2371 m²)
• Neubauten 2008/2010, saniertes Altbau-Objekt
• 100% vermietet, keine Leerstände
• Heizwärmebedarf 28-44 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Objekte sind zentral in Wels und Wels-Land gelegen. Wels als Oberösterreichs größte Stadt außerhalb Linz bietet exzellente Infrastruktur mit guter Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Lage ist ideal für renditestarke Investitionen im Raum Wels.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis offen ca. 4,5 Mio. €
• Heizwärmebedarf: 44 kWh/(m²a), Klasse B
• Finanzierungen bei guter Bonität möglich
• Alle Objekte energieausweisvorhanden