Solides Investment mit Entwicklungspotenzial - Wartberg im Mürztal

Exklusives Zinshaus als Renditeobjekt in Wartberg im Mürztal – Ihre Chance auf eine sichere Kapitalanlage in der schönen Steiermark!

Zum Kauf steht ein großzügiges Zinshaus mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 621,48 m². Dieses attraktive Renditeobjekt besticht nicht nur durch seine weitläufige Nutzfläche, sondern auch durch seine durchdachte Ausstattung und hervorragende Lage. Der Kaufpreis beträgt 675.000,00 € – ein hervorragendes Investment mit langfristigem Wertsteigerungspotential.

Das Gebäude verfügt über sieben Garagen, die zusätzlichen Komfort und attraktive Einnahmequellen bieten.

• Die solide Bauweise mit Fliesen, Zentralheizung und Gasheizung sorgt für effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten. Das klassische Satteldach rundet den charmanten Gesamteindruck ab und garantiert eine zeitlose Optik.

Die Lage des Zinshauses könnte kaum besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Buslinien und einem Bahnhof, die eine unkomplizierte Mobilität für Mieter oder Eigentümer gewährleisten. Für den Alltag stehen in der unmittelbaren Umgebung ein Arzt, Schulen und ein Supermarkt zur Verfügung – alles bequem zu Fuß erreichbar.

Bei einem Kaufpreis von 675.000,00 € und monatlichen Nettomieteinnahmen von 2.479,33 € ergibt sich eine Jahresnettomiete von 29.751,96 €, was einer attraktiven Nettorendite von rund 4,41 % p.a. entspricht.

Dieses Renditeobjekt ist ideal für Investoren, die in eine solide und attraktive Immobilie in einer gefragten Region der Steiermark investieren möchten. Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Zinshaus mit großem Potenzial und hervorragender Infrastruktur zu erwerben und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen in einer lebenswerten Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts in Wartberg im Mürztal! Ihre sichere Kapitalanlage wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen