Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in 8046 Stattegg!

Willkommen zu Ihrem neuen Investment-Highlight in der begehrten Gemeinde Stattegg, inmitten der wunderschönen Steiermark! Dieses exklusive Zinshaus mit einer großzügigen Gesamtfläche von 974,3 m² bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in ein erstklassiges Renditeobjekt zu investieren.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur mit einem klassischen Satteldach und modernen Ausstattungsmerkmalen wie Doppel- und Mehrfachverglasung sowie hochwertigen Kunststofffenstern, die für optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort sorgen. Die eleganten Fliesenböden und die effiziente Fußbodenheizung mit Gasanschluss gewährleisten ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Für Ihre Mieter stehen insgesamt

• zwei Garagen
• sieben weitere Stellplätze

zur Verfügung – ein seltener Luxus, der in der Region Stattegg sehr geschätzt wird. Die gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Buslinien macht die Lage nicht nur verkehrstechnisch attraktiv, sondern auch besonders lebenswert.

Bei einem Kaufpreis von 1.900.000,00 € und monatlichen Nettomieteinnahmen von 4.923,40 € ergibt sich eine Jahresnettomiete von 59.080,80 €, was einer Nettorendite von rund 3,11 % p.a. entspricht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Renditeobjekt, das durch seine Lage, Ausstattung und Infrastruktur überzeugt. Stattegg in der Steiermark ist eine Region mit hohem Wachstumspotenzial und hoher Lebensqualität – hier investiert man in die Zukunft!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen