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Ref Nr: #26471Vor 1 Jahr
396.000 €
91 m² Neubau-Gartenwohnung in Graz – Befristet vermietet, starke Anlegerchance
Genaue Lage:
Gutenbergstraße 7, Graz 805391,38 m²
4 Zimmer
1 Bad
3 Schlafzimmer
Über diese Immobilie
Diese moderne 4 Zi.-Neubauwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in der Gutenbergstraße 7, 8053 Graz, bietet Anlegern sofortige Mieteinnahmen bei kalkulierbarer Kostenstruktur. Die Einheit befindet sich im EG eines 2024 errichteten Wohnhauses mit nur 8 Einheiten und überzeugt durch südwestliche Ausrichtung, Eigengarten und hochwertige Ausstattung. Aktuell befristet vermietet bis 31.03.2027 mit einer monatlichen Nettomiete von € 1.137,84 4 Zi., 91 m², EG, Baujahr 2024 – nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Grazer Wohnlage mit sehr guter Bus- und Autobahnanbindung.
Preisübersicht
Kaufpreis
396.000 €
4.334 €/m²
Kaufpreis
396.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei! Direkt vom Bauträger!
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Wohnfläche:
91,4 m²
Zimmer
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Bad
1 Toilette/WC
Gebäude
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
2022
Einheit
Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche
Mietdetails
WG-geeignet
Außenbereiche
1 Garten:
57,4 m²
1 Terasse
1 Balkon:
36 m²
Südwestbalkon
Gartenbereich
Terrasse
Etage
Aufzug vorhanden
Parkmöglichkeiten
1 Stellplatz
Garage
Wohnkomfort
Südwest-Ausrichtung
Boden
Parkett
Ausstattung
Küche
Offene Küche
Kochnische
Badezimmer
Dusche
Sonstiges
Fernseher
Energie
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45 kWh/m²a
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,85
A
Grundriss
Was ist in der Nähe von Gutenbergstraße 7, Graz 8053
Über den Anbieter
VG7B
Verifiziertes Profil
Vertrieb Graz
7D Bauträger GmbHhttps://www.7doerfer.at
Marc-Aurel-Straße 4/16, Wien 1010
über 7D Bauträger GmbH
Inserate auf Lystio:
142
Aktiv Seit:
11 Monaten
Als führender Bauträger und Immobilienentwickler in Österreich realisieren wir hochwertige Wohnprojekte in Wien, Graz, Velden und dem Salzkammergut.
Unser Anspruch ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch Qualität, Individualität und Nachhaltigkeit überzeugen.
Preisübersicht
Kaufpreis
396.000 €
4.334 €/m²
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VG7B
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Vertrieb Graz
7D Bauträger GmbHhttps://www.7doerfer.at
Marc-Aurel-Straße 4/16, Wien 1010
396.000 €
91,38 m²