Wohn-Geschäftshaus Hauptplatz Neumarkt

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus aus dem 17. Jahrhundert liegt zentral am Hauptplatz von Neumarkt in der Steiermark auf einem 930 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 305,55 m² im sanierten Obergeschoss und vermieteten Geschäftsflächen im Erdgeschoss bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde massiv errichtet und 2023 im Obergeschoss modernisiert.

Das Erdgeschoss umfasst zwei Geschäftslokale mit je 95,28 m² und 117,81 m². Das 1. Obergeschoss bietet 7,5 Zimmer, eine Küche von 30,19 m², ein Wohnzimmer von 40,35 m², Bad und WC sowie eine Terrasse/Balkon von 38,91 m². Ausstattungsmerkmale umfassen eine moderne Zentralheizung auf Pellets, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und hochwertige Materialien. Die Flächen sind lichtdurchflutet und energieeffizient. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit 170 m² Lager und drei Abstellplätze im Innenhof.

• Absolute Zentrumslage am Hauptplatz
• Saniertes Obergeschoss 2023
• Zwei vermietete Geschäftslokale
• Moderne Pellet-Zentralheizung
• Dreifachverglasung
• Terrasse/Balkon 38,91 m²
• Nebengebäude mit Lager
• Drei Parkplätze im Innenhof

Location & Surroundings: Die Immobilie liegt direkt am Hauptplatz mit exzellenter Infrastruktur. Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind zu Fuß erreichbar. Öffentliche Einrichtungen und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Murau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, Judenburg und Knittelfeld ebenfalls gut angebunden.

Additional Information:

• Vermietete Geschäfte: ca. 12.600 € Jahresmiete
• Denkmalgeschützt
• Nebengebäude mit Lagerflächen
• Zufahrt über Gartengasse zu Parkplätzen