Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Einbahnstraße

Zinshaus zum Verkauf in Wien Nähe U1

Das um die Jahrhundertwende erbaute 1/1 Zinshaus bietet ca. 515 m² Nutzfläche auf 4 Geschossen, sowie einem kleinen Roh-Dachboden mit eventuellen Entwicklungspotenzial.

Die ruhige Lage in einer Einbahnstraße, nur 300 Meter vom Reumanplatz und er U1 entfernt, sorgt für eine gute Anbindung und Infrastrukutur.

Weitere Eckdaten

• 4 Geschosse, rund 515m²
• davon
• 168m² gewerbliche Widmung
• 347m² Wohnwidmung
• tw. Leerstand, sowie unbefristet vermietet

Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Lage Wiens, verkehrsberuhigt in einer Einbahnstraße. Die unmittelbare Nähe zum Reumannplatz (300 m fußläufig zur U1), bietet eine hervorragende Anbindung zum öffentlichen Verkehr und perfekter Infrastruktur.

Dieses ungenutzte Potenzial bietet zukünftige Möglichkeiten, sei es für zusätzlichen Ausbau Büros oder andere Nutzungskonzepte und ist somit eine Investitionsmöglichkeit für Immobilieninteressenten auf der Suche nach einem entsprechenden Objekt in Wien.

Heizwärmebedarf: 190 kWH/qm/Jahr

fGEE: 2