Zinshaus mit Mega Potential in top Wohnlage

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Eckzinshaus mit top Potential.

Diese im Jahr 1890 errichtete Liegenschaft besteht aus Keller, Erdgeschoss zwei Obergeschossen sowie dem Rohdachboden.

Gegenständliches Zinshaus verfügt derzeit über

• 19 Wohnungen
• 3 Geschäftslokale
• 3 Lager

und hat eine Bestandsfläche von derzeit ca. 699,38 m², wobei davon derzeit ca. 656,38 m² vermietet, ca. 43 m² sind Leerstand.

Derzeit werden Mieterträge in Höhe von ca. € 53.520,- p.a. lukriert, fiktiv kommen betreffend dieLeerflächen ca. € 6.480,- p,.a. hinzu.

Potential liegt vor allem noch im Ausbau des Dachgeschosses, wobei laut einer Einreichung eine Nutzfläche von ca. 736,84 zzgl. Freiflächen erzielt werden können. Nach Umbau des Bestandes können laut Einreichplanung ca. 1.502,17 m² Nutzfläche zzgl. 136,13 m² Freifläche erzielt werden.

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [email protected] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.