Bürohaus mit Lagerfläche in Freistadt, Neubau 2023 am Stadtrand

Free City - Work Space - Green Energy - Platinum Standard

• Gesamtnutzfläche: ca. 560 m²
• Bürofläche: ca. 136 m²
• Lagerfläche: ca. 351 m²
• Raumaufteilung: laut Planskizze
• Stockwerk: EG
• Seminarraum: vorhanden
• Kantine: vorhanden
• Begegnungszone: Coffeecorner, Lounge
• Parkplätze: Freistellparkplätze (E-Ladestationen vorhanden)
• Bezugstermin: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Im oberösterreichischen Freistadt entstand auf 6.000 m² ein Bürogebäude der nächsten Generation - Free City - modern geplant und nachhaltig gebaut!

Nutzen Sie die einzigartige Chance Ihr Unternehmen an diesem Standort für die Zukunft anzusiedeln!

Ein bezugsfertiges Büro mit angeschlossenem Lager-Werkstattbereich mit ca. 560 m² Nutzfläche im EG steht ab sofort zur Verfügung.

Vom zentralen Empfangsbereich des Gebäudes betritt man die abgetrennte Mietfläche mit einem ca. 50 m² großen Eingangsbereich welcher auch als Schauraum geeignet ist.

Südöstlich befindet sich ein 50 m² großes Büro mit angeschlossenem Besprechungsraum mit ca. 32 m².

Nordöstlich ist ein Mitarbeiter Sozialraum mit Teeküche und ein weiterer Büroraum mit ca. 26 m² angelegt.

Die ca. 350 m² große Lagerfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4,4 m ist mit Rolltor ausgestattet und kann auch als Werkstätte genutzt werden.

Im vorgelagerten Gemeinschaftsbereich befinden sich Lounge, Cafébar, getrennte Sanitäranlagen und die Möglichkeit Produkte zu präsentieren. Bei größerem Platzbedarf besteht die Möglichkeit die Fläche zu erweitern.

Wir freuen uns Ihnen dieses äußerst hochwertige Objekt im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen.

Nachhaltigkeit

Die Free City setzt einen wegweisenden Standard für nachhaltiges Bauen und hält stolz zwei Gebäudezertifizierungen mit Höchstniveau: ÖGNI - DGNB Zertifikat "Platin" & Klimaktiv "Gold"

Eine kompromisslos nachhaltige Bauweise und die Ausstattung mit modernsten erneuerbaren Energielösungen und Speichermöglichkeiten machen die Free City zu einem Leuchtturm-Projekt in der nachhaltigen Gebäudetechnik und klimafreundlichen Bauwesen.

Ihr Unternehmensstandort frei von fossiler Energie, frei von CO2, frei von Abhängigkeit und zudem regional angesiedelt in Freistadt. Durch Photovoltaik-Anlage auf allen 5 Gebäudeseiten, neoom Stromspeicher, Wärmepumpen, großzügig dimensioniertem E-Ladepark und smartem Energiemanagementsystem, wird das Maximum an lokal produziertem Strom genutzt, dabei das Netz entlastet und Emissionen reduziert.

Lage & Verkehrsanbindung

Die Free City liegt unmittelbar an der S10 Ausfahrt Freistadt-Süd mit rascher Anbindung in alle Himmelsrichtungen. Das Stadtzentrum von Freistadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Busverbindungen sind am nahegelegenen Park & Ride Parkplatz verfügbar und erlauben auch eine Anreise mit den öffentlichen Zugverbindungen.

Ausstattung

• Zustand: sehr gut,
• Boden: Teppich
• Möblierung: möglich
• Fenster: teilweise öffenbar
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: vorhanden
• Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
• Heizung: Wärmepumpe
• Klima: Klimadecke
• Lüftung: vorhanden
• Barrierefrei: ja
• Lift: vorhanden
• Rolltor: vorhanden
• Seminarräume: vorhanden
• Kantine: nach Vereinbarung möglich
• Büroreinigung: nach Vereinbarung möglich
• Brandmeldeanlage: vorhanden
• Parkplätze: Freistellplätze, E-Ladestationen

Konditionen (Netto)

• Miete: ab € 12,00 / m² / Monat
• Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
• Heiz- und Kühlkosten: nach Verbrauch
• Warmwasser: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Sonstige: 20 % Ust
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.7 kWh/(m²a)