Zentrale Bürofläche in Linz

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Sie gründen gerade oder möchten Ihr Unternehmen auf das nächste Level bringen? Dieses moderne 61 m² Büro im Linzer Zentrum ist der ideale Startpunkt.

Es bietet Ihnen 2 helle Arbeitsräume mit Laminatboden, guter Beleuchtung und vorbereiteter EDV-Infrastruktur – einziehen, einrichten, loslegen. Die gemeinschaftlich genutzte Teeküche und Sanitärbereiche sorgen für Komfort im Arbeitsalltag.

Warum dieses Büro ideal für Sie ist:

• Kompakte 61 m² – effizient & kostenschonend
• Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
• Zentrale Lage in Linz
• Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel
• Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar

Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben.

Kosten und Dauer

Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.

Fazit

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <975m
• Apotheke <200m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <1.450m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <275m
• Schule <350m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <3.525m

Nahversorgung

• Supermarkt <225m
• Bäckerei <200m
• Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige

• Bank <225m
• Geldautomat <225m
• Post <800m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <175m
• Straßenbahn <175m
• Bahnhof <1.400m
• Autobahnanschluss <1.075m
• Flughafen <2.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap