250 M² Bürofläche mit Parkplätzen im Paul Hahn Center!

Diese Bürofläche befindet sich im Paul-Hahn-Center im Linzer Stadtzentrum. Die Fläche umfasst ca. 249 m² und liegt im 3. Obergeschoss mit Lift. Optional ist ein Kellerarchiv ca. 40 m² anmietbar. Bezug ab sofort.

Auf ca. 249 m² verteilen sich 4 Büro-/Seminarräume, ein Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen sowie zwei getrennte Sanitäranlagen. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist per Lift erreichbar. Parkettboden, Fernwärmeheizung, außenliegender Sonnenschutz und eine Brandmeldeanlage sind vorhanden. Ein Kellerarchiv ca. 40 m² kann im Kellergeschoss angemietet werden. Parkmöglichkeiten stehen in der hauseigenen Tiefgarage oder als Abstellplatz zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel gestalten. Bezug ab sofort.

Highlights

• ca. 249 m² Bürofläche im Paul-Hahn-Center im Linzer Stadtzentrum
• 4 Büro-/Seminarräume + Sozialraum mit Teeküchenanschluss
• Lift vorhanden; Parkmöglichkeiten in Tiefgarage oder Abstellplatz
• Parkettboden, Fernwärme, Außen Sonnenschutz, Brandmeldeanlage
• Kellerarchiv ca. 40 m² optional
• Energieausweis HWB 89,6 kWh/(m²a), Klasse C

Lage & Umgebung

Das Paul-Hahn-Center liegt zentral im Linzer Stadtzentrum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Die Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn erleichtert die Anfahrt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger wie Spar und Hofer sowie weitere Geschäfte. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: €1.744,33/Monat (7,00 €/m²)
• Gesamtbelastung netto: €2.460,18/Monat
• Kaution: €9.000
• Energieausweis: HWB 89,6 kWh/(m²a), Klasse C; Bezug ab sofort