Attraktives Betriebsobjekt mit Büro und Lager im Südpark Linz!

Büro - Galerie - Schauraum - Parkplätze

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 750 m²
• Bürofläche: ca. 400 m²
• Lagerfläche:ca. 150 m²
• Raumaufteilung: siehe Plan
• Stockwerk: EG, OG
• Parkplätze: 20 Freistellplätze
• WC Anlagen: 3
• Nettomiete / m²: € 10,00
• Bezugstermin: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch ansprechende Betriebsobjekt verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, 2 großzügige Ausstellungs- oder Seminarräume, Sozialraum, einem offenem Galerieraum im Zwischengeschoss sowie einem Veranstaltungsraum im Obergeschoss. Hervorzuheben ist ein zentraler Empfangsbereich mit Cafe Bar im Herzen des Gebäudes sowie eine Dachterrasse. Ein Lager mit Rolltor ist an der Rückseite Gebäudes vorhanden. Die Nutzung dieser Liegenschaft ist vielfältig und reicht vom reinen Bürobetrieb über Ausstellungsflächen bis hin zu einer kleinen Produktion. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Detail vorstellen zu dürfen.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt im gut erschlossenen Betriebsbaugebiet "Südpark" in Linz Pichling. Die A 1 ist rasch über die Auffahrt Asten erreichbar. Selbstverständlich sind öffentliche Busverbindungen sowie Anschluss an das Radwegnetz. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt verfügbar.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Parkett
• Fenster: öffenbar
• Sonnenschutz: innen
• Decke: abgehängt
• Beleuchtung: vorhanden
• Datenverkabelung: vorhanden
• Heizung: Gaszentralheizung
• Klima: möglich
• Teeküche: vorhanden

Konditionen (Netto)

• Miete: € 10,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 7.500,00 / Monat
• Betriebskosten: € 1,00 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 750,00 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung ab 5 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €7500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €750 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1650

Gesamtbetrag €9900