Das Campus-Neubauprojekt Techbase Linz bietet zentral gelegene Büroflächen mit bis zu 1.984 m² Nutzfläche. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und wurde nach Neubaustandard errichtet.

Die flexiblen Mietflächen sind in unterschiedlichen Größen verfügbar. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Doppelboden, abgehängte Akustikdecken, LED-Beleuchtung und zentrale Klimatisierung sorgen für zeitgemäße Arbeitsbedingungen.

Highlights

• Moderne Büroflächen bis 1.984 m²
• Zentrale Lüftungsanlage und Klimatisierung
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• LED-Beleuchtung und abgehängte Akustikdecken
• Tiefgarage mit E-Ladestationen
• Konferenzzentrum, Café und Supermarkt vor Ort
• Rollstuhlgerechter Zugang
• Zentrale Fernwärmeversorgung

Location & Surroundings

Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Nahverkehrs und der täglichen Versorgung.

Additional Information

Die Nettomiete beginnt bei 17,50 €/m², Betriebskosten betragen 1,80 €/m² netto und Heiz-/Kühlkosten 1,70 €/m² netto. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Der Heizwärmebedarf liegt bei 18,0 kWh/(m²a). Bezug nach Vereinbarung.