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luva office Büro 74m² Zirl
74 m²
Über diese Immobilie
Einführung
Im neuen Gewerbegebiet "Zirler Wiesen" in Zirl entsteht ab März 2026 das nachhaltige Bürogebäude luva office in Holzbauweise. Dieses moderne Büro mit einer Nutzfläche von 74 m² bietet ein energieeffizientes Gebäudeenergiekonzept ENVOLA und hauseigene Parkplätze. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Das Gebäude setzt neue Maßstäbe in umweltschonender Architektur und Haustechnik mit natürlichen Baumaterialien. Die Büroflächen sind für den Erstbezug konzipiert und zeichnen sich durch hohe Nachhaltigkeit aus.
Highlights
- Nachhaltiges Gebäudeenergiekonzept ENVOLA
- Heizwärmebedarf 33,7 kWh/m²a (Klasse B)
- Primärenergiebedarf 0,44 kWh/m²a (Klasse A++)
- Hauseigene Parkplätze
- Holzbauweise mit gesunden Baumaterialien
- Moderne, verantwortungsvolle Architektur
- Erstbezug 2026
Lage & Umgebung
Das Bürogebäude liegt unweit der Autobahnanschlussstelle Zirl-West und dem Bahnhof Zirl. Bus und Bahnhof sind in unter 500 m erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss. Supermärkte, Tankstelle und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe unter 500 m. Ärzte, Apotheken, Bäckereien und Kindergärten sind ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Schulen, Banken und Post sind in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit guter Anbindung an Gesundheitsversorgung, Nahversorgung und Verkehr.
Zusätzliche Informationen
- Vermietung ab 4. Quartal 2026
- Nutzfläche ca. 74 m²
- Energieausweis: Bedarf, HWB 33,7 (B), FGE 0,44 (A++)
- Parkplätze hauseigen
Preisübersicht
Preis auf Anfrage
Kaution
-
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Parkmöglichkeiten
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Klaus Bodner
REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbHüber REMAX Recon 1 Conterra Immobilien GmbH
222
2 Wochen
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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