Helle Erdgeschosswohnung in Ecklage am Donaukanal

Attraktive Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Fläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus. Die Einheit befindet sich in prominenter Ecklage und verfügt dank zahlreicher Fensterflächen über eine gute natürliche Belichtung sowie eine hohe Sichtbarkeit.

Die Fläche gliedert sich in drei Räume und ist sowohl über einen direkten Straßenzugang als auch über den repräsentativen Eingangsbereich des Hauses zugänglich. Eine Küche sowie eigene Sanitäranlagen ergänzen die funktionale Ausstattung.

Dank der gut geschnittenen Raumaufteilung, der hellen Räumlichkeiten und des repräsentativen Ambientes eignet sich die Fläche besonders gut als Bürostandort.

Verfügbare Fläche:

• EG, Top 3, ca. 1130 m²
• Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
• Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat dzt. ca. € 0,91
• Parkplätze auf Anfrage verfügbar

Endenergiebedarf: 199.70

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.

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