Repräsentative Altbauwohnung nahe Mariahilfer Straße

Diese repräsentative Büroeinheit in einem stilvollen Wiener Altbau vereint klassischen Charme mit zeitgemäßer Büroinfrastruktur.

Die Fläche verfügt über fünf getrennt begehbare Zimmer, die sich flexibel als

• Einzelbüros
• Besprechungsräume
• Arbeitsbereiche

Ein einladender Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.

Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch helle, großzügige Flächen, die über einen zentralen, weitläufigen Flur optimal erschlossen werden.

Zur hochwertigen Ausstattung zählen

• moderne Laminatböden
• eine separat angelegte Teeküche, die zusätzlichen Komfort im Büroalltag bietet

Besonders hervorzuheben ist der gekühlte Serverraum mit CAT-7-EDV-Verkabelung, der eine leistungsfähige technische Infrastruktur für moderne Unternehmensanforderungen sicherstellt.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Einheit.

Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gaskombitherme.

Verfügbarkeit: Ab sofort. Mietvertrag befristet auf 10 Jahre. Ein Energieausweis liegt vor (HWB Klasse D, fGEE Klasse E).