Großzügige Logistikfreifläche mit Halle Wohnung

Zur Vermietung gelangt die großzügige Liegenschaft – Sägewerk Bischofsmühle - mit überwiegend asphaltierten Lager- und Freiflächen in verkehrsgünstiger Lage in Sankt Michael, der Gemeinde Sankt Peter in der Au.

Die Flächen eignen sich ideal als:

• Lager- und Abstellflächen,
• Logistik- und Umschlagsflächen,
• Stellplätze für Fahrzeuge, Maschinen, Schwerlast-Kräne oder Sondertransportfahrzeug,
• Container- oder Holzlagerungen,
• Lagerungen von sperrigen oder schweren Sachgütern,
• Gewerbliche Außenlagerung.

Ein Teil der Liegenschaft verfügt zusätzlich über Einstellmöglichkeiten sowie eine offene überdachte Lagerhalle im Ausmaß von 12 x 20m oder 240m².

Die Errichtung einer beispielsweise Zeltlagerhalle (beheizt oder unbeheizt) oder Ähnlichem, um weitere überdachte bzw. geschlossene Lagerflächen zu erhalten ist nach Absprache mit der Vermieterin durchführbar.

Weitere wichtige Infos:

Anmietung von Teilflächen ist möglich.

Die Stromkosten bei Betrieb des ehemaligen Sägewerks betrugen 3.000 EURO pro Monat brutto.

Keine Sanitärräumlichkeiten oder Büroräume vor Ort. Diese sind bei Bedarf selbst einzurichten.

Bei gewerblicher Miete fallen Mietvertrags-Gebühren für den Mieter:in an.

Schwere Lasten und witterungsbeständige Produkte oder Sachgüter können auf den ausgestalteten freien Lager- und teilweise überdachten Abstellflächen im Gesamtausmaß von ca. 13.300 m² gehandelt, manipuliert, transportiert oder gelagert werden.

Die Liegenschaft bietet großzügige Manövrierflächen für LKWs- sowie leichte und schwere Stapler oder sonstigen Transport-Maschinen und Gerätschaften.

Die freien Flächen sind optimal geeignet für Logistik, Produktion, Warenlagerung, Distribution oder ähnliche Nutzungen. Das Gesamt-Arial ermöglicht durch Unterteilung und Neuanordnung der Gesamtfläche Flexibilität und hohes Maß an Kombinationsoptionen.

Ausstattung & Technik:

✔ Tore & Zufahrt: zwei ebenerdige Zufahrten, wobei eine direkt auf den Lagerplatz führt und die andere zum Betriebsgrundstück.

✔ Boden: befestigt / robust / primär asphaltiert.

✔ Stromversorgung: Eine Stromversorgung befindet sich in der Sägehalle sowie auch bei der ehem. Rundholzsortierung. Zusätzlich steht der örtliche Elektro-Transformator am Ende des Grundstücks neben der Straße als potenzieller Stromspeisepunkt grundsätzlich zur Verfügung. Benötigte Zusatz-Anschlüsse sind selbst herzustellen.

✔ Sicherheitsausstattung:

Das Arial verfügt über keine Einfriedung. Die Gesamtfläche oder Teilflächen davon können eingezäunt werden. Grundsätzlich gilt die Umgebung als ruhig und sicher. Die Errichtung eines automatischen Roll-Schiebetors sowie die Installation von Videoüberwachungskameras kann bei Bedarf ebenfalls vorgenommen werden.

✔ Die verfügbaren Miet-Flächen können grundsätzlich beliebig angemietet werden. Es sollen jedoch keine unbrauchbaren Kleinst- oder Restflächen übrig bleiben.

Die Gesamtmietfläche von 13.326 m² ergibt sich aus mehreren Grundstücksgrößen, die sich wie folgt unterteilen: 1.783 m² | 654 m² | 247 m² | 2.076 m² | 896 m² | 4.635 m² | 2.795 m² und eine Lagerhalle mit 240 m².

Auf dem Arial befindet sich die o.a. Lagerhalle mit den Abmessungen von ca. 12 x 20m oder 240m². Diese Lagerhalle ist auf allen vier Seiten offen, vielseitig nutzbar, vor allem als

überdachter Unterstand für sperrige Waren.

Die Highlights der Liegenschaft im Überblick:

• Top-Logistikstandort mit gute Verkehrsanbindungen,
• Hohe Flexibilität in Nutzung & Flächenaufteilung,
• Potenzial für individuelle Ausbaulösungen,
• Attraktive Rahmenbedingungen für Gewerbe & Industrie,
• Primär asphaltierte Flächen,
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten,
• Großzügige Gesamtfläche,
• Teilflächen beliebig anmietbar und erweiterbar,
• Gute Zufahrtsmöglichkeiten,
• Nach Vereinbarung sofort verfügbar.