GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER INNENSTADTLAGE – HERRENSTRASSE LINZ

In zentraler Lage von Linz steht eine attraktive Shop- oder Gastronomiefläche zur Vermietung ab Sommer 2026 zur Verfügung.

Die Einbettung in das lebendige Innenstadtumfeld bietet direkten Zugang zu einer hervorragenden Infrastruktur:

• Frequenzstarke Innenstadtlage
• Vielfältige Gastronomie und Geschäfte im Umfeld
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• Öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe
• Hohe Sichtbarkeit

Nutzfläche:

• Geschäft: 86.69 m² - derzeit 8 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung
• Erweiterung der Betriebsanlagengenehmigung durch den Mieter mit angepasster technischer Ausstattung möglich. (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
• Gastgarten: 27,68 m² - derzeit 16 Verabreichungsplätze lt. Genehmigung
• Lager: 10,25 m² im UG der OÖ-Nachrichten Garage (optional)

Ausstattung:

Das Lokal verfügt derzeit über eine bestehende Ausstattung mit Theke, Sitzbänken, Tischen sowie Bestuhlung. Eine Übernahme des vorhandenen Inventars ist bis Mitte Juni möglich. Alternativ bietet die Fläche auch ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines neuen Gastronomiekonzepts mit individueller Möblierung und Gestaltung.