Moderne Kfz-Werkstatt an der B137

Diese moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram liegt direkt an der stark frequentierten B137. Auf einem 2.800 m² großen Grundstück bietet das 2012 errichtete Objekt eine Nutzfläche von ca. 390 m² und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart.

Im Erdgeschoss befinden sich ca. 203 m² Werkstatt- und Lagerfläche inklusive Sanitär sowie ein 14 m² großes Büro mit Empfang. Im Obergeschoss liegt ein 19 m² Büro, ein 20 m² Aufenthaltsraum mit Küche und ein 25 m² Lagerraum. Zusätzlich steht ein 100 m² großer Lagerraum in Containerbauweise zur Verfügung.

Die Halle wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe beheizt. Die Ausstattung umfasst drei Hebebühnen, einen Achsmessstand, einen Reinraum für Motorenarbeiten und eine Waschraum für Autoteile. Vor dem Gebäude liegt eine großzügige Außenfläche für ca. 90 Fahrzeuge.

Highlights

• 3 Hebebühnen und Achsmessstand
• §58a-Überprüfungsanlage für Fahrzeuge bis 3,5 t
• Reifenlager für ca. 80 Garnituren
• Präsentationsfläche für ca. 90 Fahrzeuge
• Wärmepumpe mit Gebläse
• Direkte Lage an der B137
• Containerbauweise-Erweiterung 2021

Location & Surroundings

Die Lage an der B137 sorgt für gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Ein Bus-Halt liegt weniger als 500 m entfernt, ein Bahnhof ca. 2.500 m. Der Autobahnanschluss ist in ca. 7.000 m erreichbar. Supermärkte und Schulen finden sich innerhalb von 3.500 m.

Additional Information

Die Immobilie wird zur Miete angeboten. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 71,3 kWh/m²a und Klasse C liegt vor. Die Folierung für den neuen Mieter kann vom Vermieter übernommen werden.