Geschäftslokal in TOP - LAGE

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 2202313 [email protected] www.schmoellers.at

Das angebotene Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 101,5 m² in der Welser Innenstadt ist zu mieten. Die Immobilie befindet sich auf der Ringstraße und bietet somit beste Lage.

Dieses Geschäftslokal bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, ausgenommen Gastronomie.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Gut zu wissen!

• Geschäftsraum samt Nische (Erdgeschoss): 46,62 m²
• Geschäftsraum (Untergeschoss): 31,20 m²
• Nebenräume, Durchgang mit beleuchteter Nische, Geschäftsraum, Waschraum, WC: 23,67 m²
• Ablöse Teeküche und Trennwand, ist mit dem Vormieter abzuklären!
• Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie abzugeben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.