Leben am Land! Großzügiger Bungalow in idyllischer Lage

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen, welche mit ihren Einrichtigungen den Bedarf des täglichen Lebens perfekt abdeckt; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc. sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Horte, Musikschule, eine Volks- und Hauptschule mit Hallenbad, Ärzte, u.v.a.m. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem eine Bushaltestation.

• Innerhalb 5 km (10 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels,
• in ca. 40 km (30 min) die Linzer Landstraße.
• Two große Shoppingcenter und ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – eben sehr zentral und doch im Grünen.

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected] www.schmoellers.at

Über das Entrèe mit Holzdecke gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die gemütliche Terrasse (ca. 20 m²). Der Kaminofen im Wohnraum bietet Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Der Bungalow verfügt des Weiteren über eine große Küche mit Essbereich, vier Schlafräume, ein Badezimmer mit Fenster, sowie über eine separate Toilette. Der sehr große, schöne Garten und das großzügige Untergeschoss bieten Ihnen viele Möglichkeiten.

Gut zu wissen!

• Ziegel-Massiv-Haus 
• Neu ab 1995: Küche, Kachelofen, etc.
• Eingangstüre mit Fingerprint
• hochwertige EWE -Küche mit Neff- und Zauns Geräten
• Abstellraum und Speis in der Küche
• bis zu 4 Schlafräume möglich
• schöner Kamin mit Sichtfenster
• großzügige Schiebetüre mit Insektengitter, Terrasse mit elektrischer Markise
• Glasfaseranschluss
• Neu 2021: Rekord Fenster 3-fach verglast, mit elektrische Rollläden
• sehr großer Keller, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC - Beheizte Räume im Keller: Garage, Hobbyraum und Waschküche
• 2 Doppel-Garagen mit elektrischen Toren
• Kellerabgang mit Treppenlift
• Hausbrunnen - kein Ortswasser, Entkalkungsanlage
• Senkgrube
• bestehende Einrichtung kann bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Vermieter verändert werden

Besichtigungen/Finanzierung - Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Leistbarkeit der Immobilie abzuklären.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.