Friesach: Erstbezug nach Generalsanierung, 55 m² 2-Zi-Wohnung

Diese 55 m² große Wohnung liegt zentral im Friesacher Stadtzentrum, in einem historischen Bürgerhaus aus dem 15. Jahrhundert. Der Erstbezug erfolgt nach Generalsanierung; die Wohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer. Die Lage ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen möchten.

Die ca. 55 m² verteilen sich auf zwei Zimmer im 1. Obergeschoss eines zum Teil denkmalgeschützten Hauses. Die Küche ist als Einbauküche mit Ober-, Eck- und Unterschränken ausgestattet, inklusive Induktionsherd, Spüle, Mikrowelle sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine oder Geschirrspüler; Warmwasserboiler vorhanden. Das Badezimmer ist möbliert (Waschtisch, Unterschrank, Spiegelschrank) und mit Dusche ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Parkett- und Laminat; die Fenster sind schallisoliert und mit Insektenschutzgittern versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung; die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.

Highlights

• 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer
• Erstbezug nach Generalsanierung
• Moderne Einbauküche mit Induktionsherd und Spüle
• Möbliertes Badezimmer (Waschtisch, Unterschrank, Spiegelschrank)
• Parkett- und Laminatböden
• Haus-Zentralheizung
• Schallisolierte Fenster mit Insektenschutzgittern
• Teilmöbliert

Lage & Umgebung

Friesach ist die älteste Stadt Kärntens. Die Wohnung liegt zentral im Herzen Friesachs, direkt unterhalb der Petersburg. In der Umgebung befinden sich vielfältige Infrastrukturangebote: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Post, Banken, Notar- und Anwaltskanzleien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken. Bus und Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten; die Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar. Die Entfernung nach Klagenfurt beträgt ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Zusätzliche Informationen

• Monatsmiete: 652,74 EUR brutto (BK inklusive)
• Kaution: 1.958,22 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB Klasse D, EEK F
• Verfügbarkeit: ab sofort