60m² 2Zi Loggia Miete inkl. Parkplatz

Einführung

Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Wohnfläche und 7,79 m² großer Ost-Loggia liegt in ruhiger Grünlage in Mautern an der Donau. Erbaut 1986 und zuletzt 2024 modernisiert, präsentiert sie sich in top Zustand mit neuer Gastherme und Elektrik. Die zentrale Diele mit hellem Holzboden verbindet Eingang, Schlafzimmer (Süden) und Wohnraum (Osten) mit Zugang zur Loggia. Die moderne Einbauküche bietet Platz für eine Sitzecke und reichlich Stauraum in der Garderobe. Das Duschbad und separates Gäste-WC sind hell und modern ausgestattet. Ein 5 m² großes Kellerabteil sowie Fahrradraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort beziehbar und wg-geeignet.

Highlights

• Ost-Loggia ca. 8 m²
• Neue Einbauküche mit Sitzecke
• Duschbad + separates WC
• Heller Holzboden (Fertigparkett)
• Neue Gastherme
• Parkplatz inklusive
• Fahrradraum und Kellerabteil
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage nahe Nahversorgern. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule sind unter 1.000 m entfernt, Kindergarten und Polizei unter 500 m. Bus-Haltestelle in 500 m, Bahnhof in 2.000 m, Autobahn in 3.500 m. Universität in 2.000 m erreichbar. Klinik und Einkaufszentrum in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. Parkplatz (Freifläche)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 57 kWh/m²a, FGE 1,54 kg/m²a
• Sofort beziehbar
• WG-geeignet