Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Wohnbaupreis und 192 m² Eigengarten

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 105 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem besonders hochwertigen Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit den weitläufigen Außenflächen.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der rund 192 m² große Eigengarten. Gemeinsam mit der großzügigen Terrasse von etwa 74 m² entsteht hier ein privates Gartenparadies mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ob gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Abende mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – diese Freiflächen bieten außergewöhnlich viel Lebensqualität. 

Besonders hervorzuheben ist das Wohnprojekt selbst: Es wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und für seine besondere architektonische Qualität mit dem Oberösterreichischen Wohnbaupreis ausgezeichnet. Diese Auszeichnung unterstreicht den hohen Anspruch an Planung, Gestaltung und Wohnkomfort.

WEITERE HINWEISE:

Mit dieser Wohnung kann ein Carportstellplatz um eine Miete von 70€ +20% USt und dessen Betriebskosten angemietet werden. Diese Kosten sind bereits in der Gesamtbelastung beinhaltet. 

Die Firma VERMAX verrechnet die Heizkosten in Höhe von ca. 150–200 € pro Monat, abhängig vom tatsächlichen Verbrauch. Dadurch erhöht sich die monatliche Gesamtbelastung um diesen Betrag.

Die Kaution ist Bar oder mittels Bankgarantie vorzuweisen.

Bei der Firma Neubau Invest und Management GmbH handelt es sich um kein Maklerunternehmen. Sie ist Eigentümerin und direkte Vermieterin; daher gibt es KEINE PROVISIONSGEBÜHR.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <3.500m
  • Krankenhaus <5.500m
  • Klinik <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <6.500m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <3.500m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Straßenbahn <5.500m
  • Bahnhof <2.500m
  • Autobahnanschluss <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap