Familienwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage

*** 3 SCHLAFZIMMER *** Studenten oder Familien aufgepasst! Miete ab September

BESCHREIBUNG: Diese zentral gelegene Wohnung ist mit 3 Schlafzimmern räumlich besonders gut eingeteilt. Sie eignet sich für Paare mit Kindern genauso wie für Studenten oder Freunde, die die Miete teilen möchten. Zugehörig sind ein Kellerabteil und eine Parkmöglichkeit im Hof. Die Wohnung liegt also sehr ruhig. Die Schlafzimmer sind generell in den ruhigen Innenhof gelegen. Im Haus ist ein Lift vorhanden.

LAGE: Die Kaisergasse wird nur als Wohnstraße befahren. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Zentrum Linz, den öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Donau mit Freizeitbereich.

EINTEILUNG: Alle Zimmer zentral begehbar.

• Wohn/Essbereich 27 m2
• Küche 6 m2
• Balkon 6 m2
• Schlafzimmer 1_15 m2
• Schlafzimmer 2_ 11 m2
• Schlafzimmer 3_ 11 m2
• Bad 6 m2 und WC extra
• Abstellraum
• Vorraum
• Keller ca. 6 m2

WICHTIG zu wissen: Betriebskosten inkl. Wasser und Heizen pro Monat: € 332,30 Strom wird nach Verbrauch berechnet BESICHTIGUNGEN ab 08.08.2026 möglich. - Mietbeginn ab 01.09.2026 - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter [email protected].

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <500m
  • Schule <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap