Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggien, Salzburg

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Andräviertels in Salzburg bietet 95,88 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Sie liegt im 2. Obergeschoss mit Lift und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und Lichtdurchflutung. Der zentrale Flur verbindet alle Bereiche effizient. Der Wohnbereich ist freundlich gestaltet mit direktem Zugang zur Loggia. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet inklusive Waschmaschine. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzung, eines mit eigener Loggia. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Waschtisch, ergänzt durch separates WC. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und verfügt über Parkettböden sowie Zentralheizung mit Fernwärme.

Highlights

• Sehr gute Lage im Andräviertel nahe Altstadt
• Heller Wohnbereich mit Loggia
• Zwei Schlafzimmer, eines mit Loggia
• Einbauküche mit Waschmaschine
• Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Lift im Haus
• Parkplatz im Innenhof inklusive
• Fahrradraum und Kellerabteil

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Salzburgs Andräviertel, nur wenige Gehminuten von der Altstadt und dem Mirabellgarten entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule allesamt unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof sind unter 1.000 m erreichbar. Einkaufszentrum, Bank und Post liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist ca. 4 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Wohnfläche: 95,88 m², Loggia: 10,21 m²
• Energieausweis: HWB 113 kWh/m²a, Klasse E
• Beziehbar ab 01.06.2026, Mietdauer 3 Jahre
• Keller 4 m², Abstellraum, 1 Stellplatz