MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ZWEI BÄDERN IM 1.OG

Eckdaten

3-ZIMMER-MIETWOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche     71,50 m²

Loggia               8,09 m²

Kellerabteil        3,00 m²

Highlights der Wohnung

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit praktischer Einbauküche
• Großzügige Loggia
• Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
• Zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche
• Parkettboden
• Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz mit optionalem E-Ladeanschluss zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden

• Mietdauer: 5 Jahre
• Beziehbar: Anfang November 2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)

Die Miete

• Miete Wohnung + Tiefgaragenplatz monatlich brutto: EUR 1.123,41
• Betriebskosten monatlich ca.: EUR 269,60 (*ohne Heizung und Warmwasser)
• Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.393,01

*Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom und Internet sind in den Betriebskosten nicht enthalten. Die Verträge sind mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abzuschließen.

Kontakt & Besichtigung

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger, BA

+43 664 884 925 52

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis

Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie weiter, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

HWB: 31 kWh/m²a | fGEE: 0,67

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