Luxuswohnung in Graz St. Peter, 60m²

Diese stilvolle Wohnung in einer Altbauvilla von 1900 liegt in der Hohenrainstraße 35 in Graz-St. Peter. Mit 61 m² Wohnfläche und 10,5 m² Balkon bietet sie modernen Komfort nach Generalsanierung. Die 1. Etage umfasst einen großzügigen 38 m² Wohn-Essbereich mit Erker, ein 16 m² Schlafzimmer zum Innenhof, ein Wellness-Bad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken und Fenstern sowie eine voll ausgestattete Designküche. Edles Fischgrät-Parkett, LED-Beleuchtung und Zentralheizung sorgen für angenehmes Wohngefühl. Der Balkon ist ostseitig ausgerichtet mit Blick ins Grüne.

Highlights

• 10,5 m² Balkon mit Grünblick
• Voll möbliert mit Premium-Design
• Carport-Stellplatz inklusive
• Highspeed-WLAN und Smart-Home-ready
• Wellness-Bad mit Walk-in-Dusche
• Fischgrät-Parkettboden
• Kellerabteil 7 m²
• All-inclusive Miete

Lage & Umgebung

Die ruhige Hohenrainstraße in St. Peter ist von Villen umgeben und bietet Grünflächen. Bus ist unter 100 m, Straßenbahn in 525 m erreichbar. Supermarkt in 1.100 m, Apotheke in 1.200 m, Arzt und Kindergarten in 425 m. Innenstadt, TU Graz und LKH in wenigen Minuten. Naherholung wie Ruckerlberg und Hilmteich direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.790 €/Monat all-inclusive (inkl. BK, Strom, Heizung, Internet, Versicherung, Möblierung, Carport)
• Energieausweis: HWB 146 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 2,78 kg CO₂/m²a (Klasse E)
• Verfügbar ab sofort, befristet
• Kellerabteil ca. 7 m²