Maisonettewohnung mit Loggia und großzügiger Wohnküche

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Raumaufteilung

Untere Ebene:

• Wohnküche: ca. 28,83 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
• Zimmer: ca. 16,88 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
• Separates WC: ca. 2,04 m²
• Loggia: ca. 7,52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien
• Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene

Obere Ebene:

• Zimmer: ca. 13,84 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer
• Badezimmer: ca. 5,05 m²
• Vorraum: ca. 5,12 m²
• Abstellraum: ca. 4,66 m² – zusätzlicher Stauraum

Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonderes komfortables Wohngefühl.

Top 74

Highlights der Wohnung

• Wohnen auf zwei Ebenen
• Großzügige Wohnküche
• Loggia als private Freifläche
• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen
• Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum
• Moderne Bauweise und hochwertige Materialien

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche.

Kontakt:

Dean Banovic

[email protected]

+43 676 926 15 29

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung

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• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <500m
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Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Autobahnanschluss <5.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap