Moderne Maisonettewohnung mit Loggia in Graz

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese besondere 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung auf zwei Ebenen, großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer offenen und zugleich funktionalen Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Raumaufteilung

Untere Ebene:

• Wohnküche: ca. 28,83 m² – großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche

• Zimmer: ca. 16,88 m² – ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer

• Separates WC: ca. 2,04 m²

• Loggia: ca. 7,52 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien

• Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene

Obere Ebene:

• Zimmer: ca. 13,84 m² – ruhig gelegenes Schlafzimmer

• Badezimmer: ca. 5,05 m²

• Vorraum: ca. 5,12 m²

• Abstellraum: ca. 4,66 m² – zusätzlicher Stauraum

Die Maisonette sorgt durch ihre Aufteilung für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen und schafft damit ein besonders komfortables Wohngefühl.

Top 74

Highlights der Wohnung

• Wohnen auf zwei Ebenen

• Großzügige Wohnküche

• Loggia als private Freifläche

• Helle Wohnräume durch große Fensterflächen

• Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum

• Moderne Bauweise und hochwertige Materialien

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Raumgefühl und einer attraktiven Freifläche.

Kontakt: Dean Banovic

[email protected]

+43 676 926 15 29

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt < 500m

Apotheke < 500m

Klinik < 1.000m

Krankenhaus < 500m

Kinder & Schulen

Schule < 500m

Kindergarten < 500m

Universität < 1.500m

Höhere Schule < 1.000m

Nahversorgung

Supermarkt < 500m

Bäckerei < 500m

Einkaufszentrum < 1.000m

Sonstige

Geldautomat < 500m

Bank < 500m

Post < 1.000m

Polizei < 500m

Verkehr

Bus < 500m

Straßenbahn < 500m

Autobahnanschluss < 5.000m

Bahnhof < 1.000m

Flughafen < 9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap