Wohnen im Puntigam Brauquartier! Ideal für Singles und Pärchen (Mietbeginn 01.11.2026)

Mittendrin statt nur dabei - Wohnen, arbeiten und leben in der Gemeinschaft des Brauquartiers

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet ich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 35 m² und einen großen Balkon.

Raumaufteilung:

• Wohnraum mit integrierter Küche mit Ausgang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
• Bad mit Wanne und Toilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon (ca. 13 m²)

Ausstattung:

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Fliesen in den Nebenräumen
• funktional ausgestattete Küche
• Fußbodenheizung
• Anschluss für die Waschmaschine
• Anschlüsse für A1 oder UPC vorhanden

Im Haus befindet sich auch ein Kellerabteil, das der Wohnung zugeordnet ist und Fahrräder können im dafür vorgesehenen Fahrradabstellraum untergebracht werden. Für Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage, direkt im Brauquartier Stellplätze anmieten.

Als zukünftiger Bewohner des Brauquartiers stehen Ihnen und Ihren Kindern auch Gemeinschaftsgärten und Spielplätze am Dach, der Flying Garden, zur Verfügung. Sie können nach Herzenslust das Sonnenbad genießen oder am Marktplatz bequem auf Bänken sitzen und mit den Nachbarn plaudern . Auch der Sport kommt nicht zu kurz: besuchen Sie das Fitnesscenter oder die verschiedenen Sportvereine in der Nähe und testen Sie die vielen Sportmöglichkeiten Indoor und Outdoor aus!

Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den Fotos von den Innenräumen um Symbolfotos handelt!

Lage und Infrastruktur:

Das Brauquartier zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten direkt vor dem Brauquartier. Ärzte, Kindergarten, Schulen, Kino stehen Ihnen ebenso in unmittelbarer Nähe zur Verfügung wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, Volksbank, Trafik, Bioladen, Friseur und Beauty Salon). Gourmetfreunde erfreuen sich an den umliegenden Restaurants und Cafés.

Öffentliche Verkehrsmittel:

• Straßenbahnlinie 5 (Haltestelle Brauquartier/tim),
• 6 Buslinien, 1 Nightline
• S-Bahnhof Puntigam.
• Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten
  • Autobahn A2 und A9 in 2 Autominuten
• Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten
  • Flughafen Thalerhof in 10 Autominuten

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Jürgen Egger

+43 (0)676 889 92 295

[email protected]

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.