Luxuriöse Dachgeschosswohnung in Jochberg mit Balkon, Sauna und Kamin

Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung in Jochberg bietet ca. 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen großzügigen Balkon. Das kernsanierte Wohnhaus aus dem Jahr 2022 erinnert im Tiroler Stil an hochwertige Alpenwohnkultur. Die Lage in Jochberg bietet unmittelbare Nähe zu Skigebiet und Freizeitmöglichkeiten.

Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 126 m² reine Wohnfläche. Im oberen Bereich gelangen Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin; von hier aus erreichen Sie den Balkon. Die Küche ist maßgefertigt und hochwertig ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad en suite. Im Untergeschoss befindet sich eine Wellnessoase mit Sauna und Erlebnisdusche sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Fußbodenheizung.

• Großzügiger Balkon/Terrassenfläche ca. 100 m²
• Zwei Schlafzimmer mit en suite Bädern
• Offener Kamin im Wohnbereich
• Maßgefertigte, hochwertige Küche
• Wellnessbereich mit Sauna und Erlebnisdusche
• Zentrale Erdgas-Fußbodenheizung
• 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze
• Nähe zum Wagstätt-Gondelbahn und Skigebiet

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer begehrten, zentralen Lage von Jochberg, einem idyllischen Tiroler Ort unweit von Kitzbühel. Die Wagstätt-Gondelbahn ermöglicht den direkten Einstieg ins Kitzbüheler Skigebiet und ist ca. 5 Gehminuten erreichbar. In der Umgebung finden sich mehrere erstklassige Restaurants in Gehweite, darunter zwei besonders angesagte Lokale. Das Waldbad, das Bauernmuseum und der Sintersbacher Wasserfall bieten Freizeitmöglichkeiten in kurzer Distanz. Die Infrastruktur vor Ort ist komfortabel; Nahversorgung, Ärzte und weitere Geschäfte sind unkompliziert erreichbar, und die Anbindung nach Kitzbühel ist in wenigen Autominuten möglich.

Zusätzliche Informationen

• Miete (kalt): 3.350 EUR/Monat
• Kaution: 3 BMM
• Energieausweis: HWB 34,5 kWh/m²a, GAS
• Stellplätze: 2 Garagenstellplätze und 2 Außenstellplätze