Helle Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in guter Lage

Charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Götzis

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung im Stegenwies 1 in Götzis bietet auf ca. 73,76 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen. Der offen gestaltete Küche-Ess-Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gemütliche Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Lage:

• Attraktive Wohnlage in Götzis: Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden - ideal für Paare und Familien
• Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar
• Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Anbindung an die A14 ermöglichen flexible Mobilität im gesamten Rheintal
• Familienfreundliches Umfeld: Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Nähe
• Freizeit & Erholung: Spazier- und Radwege sowie Grünflächen sorgen für hohe Lebensqualität und Erholung im Alltag

Raumaufteilung:

• Gang
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Balkon
• zwei Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 1.026,10 Mietzins Wohnung

EUR 153,11 Betriebskosten Wohnung

EUR 58,57 Heizkosten Wohnung

EUR 100,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 12,22 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.350,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 4.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <800m
• Krankenhaus <3.900m

Kinder & Schulen

• Schule <625m
• Kindergarten <650m
• Höhere Schule <975m

Nahversorgung

• Supermarkt <600m
• Bäckerei <925m
• Einkaufszentrum <4.450m

Sonstige

• Bank <725m
• Geldautomat <725m
• Post <725m
• Polizei <975m

Verkehr

• Bus <75m
• Autobahnanschluss <1.100m
• Bahnhof <750m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap